Contrato de locação de escritório instaforex malásia

Contratos de arrendamento Os contratos de arrendamento da Malásia geralmente são fixados por um período de 1 ano e exigem vários depósitos. O controle de aluguel na Malásia foi abolido há alguns anos e as rendas podem ser negociadas livremente. Não existe uma lei específica que regule os deveres e as responsabilidades dos proprietários e inquilinos, mas ainda existem diretrizes básicas para os contratos de aluguel que são comumente seguidos. Procedimento de aluguel Após ter concordado com os termos e condições do aluguel, o inquilino deverá pagar vários depósitos. O primeiro passo é o pagamento de um Depósito Sério. Isso costuma ser igual a um mês de aluguel e é um depósito de reserva. Isso significa que o senhorio não pode alugar a propriedade a outro inquilino após receber este depósito. O depósito Earnest pode ser eventualmente usado como o primeiro lote de meses. Dentro de 7 dias após o acordo entre senhorio e inquilino, ambos assinam o contrato de arrendamento. Posteriormente, o inquilino paga um depósito de segurança que geralmente equivale a dois meses de aluguel, e meio mês de aluguel como Depósito de utilidade. O contrato de arrendamento deve eventualmente ser carimbado pela Autoridade da Receita Federal da Malásia para se tornar válido. O imposto de selo é geralmente pago pelo inquilino. Rescisão dos contratos de arrendamento Para encerrar o contrato de arrendamento, a parte que deseja rescindir deve notificar por escrito de 2 a 3 meses. A renovação do contrato deve ser acordada tanto do senhorio como do inquilino. Os contratos geralmente contêm uma cláusula especial, que é referida como uma cláusula diplomática. Isso entra em vigor se o inquilino tiver que deixar o país por razões válidas e, portanto, exige uma rescisão antecipada. O inquilino deve mostrar provas de por que ele tem que sair, por exemplo, uma demissão de emprego. Na maioria dos casos, esta cláusula só pode produzir efeitos após os primeiros 12 meses de locação. É necessária uma notificação por escrito de dois meses. O controle de aluguel na Malásia foi abolido há alguns anos e as rendas podem ser negociadas livremente. Não existe uma lei específica que regule os deveres e as responsabilidades dos proprietários e inquilinos, mas ainda existem diretrizes básicas para os contratos de aluguel que são comumente seguidos. Procedimento de aluguel Após ter concordado com os termos e condições do aluguel, o inquilino deverá pagar vários depósitos. O primeiro passo é o pagamento de um depósito sério. Isso costuma ser igual a um mês de aluguel e é um depósito de reserva. Isso significa que o senhorio não pode alugar a propriedade a outro inquilino após receber este depósito. O depósito Earnest pode ser eventualmente usado como o primeiro lote de meses. Dentro de 7 dias após o acordo entre senhorio e inquilino, ambos assinam o contrato de arrendamento. Posteriormente, o inquilino paga um depósito de segurança que geralmente equivale a dois meses de aluguel, e meio mês de aluguel como Depósito de utilidade. O contrato de arrendamento deve eventualmente ser carimbado pela Autoridade da Receita Federal da Malásia para se tornar válido. O imposto de selo é geralmente pago pelo inquilino. Rescisão dos contratos de arrendamento Para encerrar o contrato de arrendamento, a parte que deseja rescindir deve notificar por escrito de 2 a 3 meses. A renovação do contrato deve ser acordada tanto do senhorio como do inquilino. Os contratos geralmente contêm uma cláusula especial, que é referida como uma cláusula diplomática. Isso entra em vigor se o inquilino tiver que deixar o país por razões válidas e, portanto, exige uma rescisão antecipada. O inquilino deve mostrar provas de por que ele tem que sair, por exemplo, uma demissão de emprego. Na maioria dos casos, esta cláusula só pode produzir efeitos após os primeiros 12 meses de locação. É necessário um aviso por escrito de dois meses. Este contrato de arrendamento com quase nenhuma modificação atenderá a quase todas as situações de locação comercial. A situação em que esta locação é inapropriada é uma locação onde as partes antecipam melhorias no arrendatário. Antes de usar este acordo, lê-lo com cuidado e tenha certeza de que o idioma é como você deseja. Se não estiver, modifique-o com cuidado. Inquilinos, é altamente recomendável que você leia todo o Contrato de locação antes de assiná-lo. O senhorio geralmente será capaz de modificar algum idioma se você puder mostrar como isso irá beneficiar ambas as partes. ESTAMPANDO: Prepare duas (2) cópias do Contrato de Locação. Obter estes acordos assinam o Inland Revenue Board ou Jabatan Hasil Dalam Negeri em sua área. O imposto de selo normal é de aproximadamente RM20,00. CÓPIA DE ACORDO: O proprietário deve ter a cópia original do documento de carimbo e do inquilino a cópia duplicada do documento de carimbo. Ambos devem manter seu Contrato de locação em sua caixa de depósito seguro ou local. Além disso, gere uma cópia da Lista de Inventário de Locação e anexe esse documento com seu contrato de arrendamento para estampagem. Siga três etapas simples para gerar seu Contrato de locação personalizado. Se você encontrou algum erro ou problema na geração do seu documento, entre em contato conosco. Copyright 1691999-2017 Magnificent Communication. Todos os direitos reservados